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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Exklusives Stadtloft - urban, stilvoll und einzigartig

8003 Zürich
Preis CHF 2'970.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 39.00 m²

Ein Zuhause für höchste Ansprüche Ein exklusiver Erstbezug für alle, die das Besondere suchen: Dieses topmoderne Zuhause vereint zeitgemässe Architektur, hochwertige Materialien und urbanes Lebensgefühl an einer der begehrten Lagen in Zürich 8003. Kompakt und durchdacht konzipiert, richtet sich die Wohnung an Menschen, die zentrale Stadtlage, Design und Lebensqualität höher gewichten als maximale Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen, hochwertigen Ausbau und ein Wohnkonzept, das auf das Wesentliche reduziert ist. Jeder Quadratmeter ist bewusst gestaltet und schafft ein stilvolles Zuhause für alle, die mitten im Geschehen leben und dennoch einen privaten Rückzugsort schätzen. Während sich zur Strassenseite das pulsierende Stadtleben zeigt, eröffnet sich auf der rückwärtigen Seite eine überraschend ruhige und grüne Atmosphäre. Der Balkon wird dabei zum besonderen Highlight: Mit Blick ins Grüne und in den Garten entsteht ein privater Aussenraum, der sich wie eine kleine Oase mitten in der Stadt anfühlt. Morgens einen Kaffee im Grünen, abends ein Glas Wein - und das mitten in Zürich. Genau dieser Kontrast macht den besonderen Reiz dieser Wohnung aus. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichem Verkehr und dem vielfältigen Angebot der Stadt. Gleichzeitig sind Erholung und Natur nur wenige Schritte entfernt. Urbanität und Rückzug liegen hier unmittelbar nebeneinander. Die direkte Erschliessung des Veloraums, ein eigener Keller sowie die moderne Ausstattung ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Ein Zuhause für Menschen, die weniger Fläche, dafür mehr Lage, Stil, Qualität und Lebensgefühl suchen. Highlights * Exklusiver Erstbezug * Topmoderne Architektur und hochwertiger Ausbau * Begehrte zentrale Lage in Zürich 8003 * Kompaktes und durchdachtes Wohnkonzept * Privater Balkon mit Blick ins Grüne und Gartenambiente * Urbanes Leben direkt vor der Haustüre * Rückwärtig überraschend ruhig und naturnah * Die perfekte Verbindung von Stadt und Natur * Direkter Zugang zum Veloraum * Eigener Kellerraum * Ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen mit Sinn für Design, Lage und Qualität Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause persönlich begeistern und entdecken Sie die einzigartige Verbindung aus urbanem Lebensgefühl, moderner Architektur und privatem Rückzugsort im Grünen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung bei einer Besichtigung näher vorzustellen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+139.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 139.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'970.-
Miete pro Monat
Swiss Residence Group AG
Swiss Residence Group AG
Baarerstrasse 133, 6300 Zug
Anbieter via Homegate
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Homegate Ref: #FF-86410654
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038155
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