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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

FAMILIENTRAUM MIT GARTEN UND CHARME

Auf Anfrage, 8610 Uster
Preis CHF 4'150.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 110.00 m²

Diese charmante 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Uster bietet auf 110 m² ein Zuhause zum Ankommen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Cheminée sorgt für gemütliche Abende, draussen laden der grosszügige Garten mit 192 m² und der überdachte Sitzplatz zum Geniessen ein. Auf der sonnigen Dachterrasse blickt man entspannt ins Quartier. Viel Privatsphäre, Haustiere erlaubt und eine Doppelgarage runden das Angebot ab ideal für Paare, Familien und alle, die Ruhe und Nähe zur Stadt schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- grosszügiger Garten mit 192 m² Fläche \- überdachter Sitzplatz für gemütliche Stunden im Freien \- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Cheminée \- sonnige Dachterrasse mit Blick ins Quartier \- Doppelgarage mit komfortablen Parkmöglichkeiten \- Haustiere erlaubt \- viel Privatsphäre \- grosszügiges Dachgeschoss mit charmanten Holzbalken \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Uster Zustand: gut, gepflegter Zustand Bäder / Nasszellen: 2 (1× WC, Whirlpool-Badewanne, Dusche, Lavabo / 1× WC, Dusche, Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 170 m / Bahnhof, 900 m Schulen: Schule Weidli, 600 m Geschäfte: Denner, 700 m / Coop, 1.1 km / Migros, 1.2 km

Kategorie: Haus
Objekttyp: Haus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8610 Uster, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+51.5 % über Ø Richtwert in Uster (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Uster · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
5.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 51.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8610 Uster (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'150.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86523125
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038190
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