Zurück
★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Perfekt für Familien!

Bergblickstrasse 5, 8630 Rüti ZH
Preis CHF 3'550.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 134.00 m²

**Ab 1. März 2027 vermieten wir erstmals diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der neuen Überbauung «Bergblick» an der Bergblickstrasse in Rüti.** Mit **134.2 m² Wohnfläche** , einer **46.2 m² grossen Terrasse** und einer zusätzlichen **6.3 m² grossen Loggia** bietet diese Wohnung aussergewöhnlich viel Platz und grosszügige private Aussenbereiche - ideal für Familien und alle, die Wert auf viel Raum und Wohnqualität legen. **Highlights:** * 134.2 m² Wohnfläche im Erdgeschoss * 46.2 m² grosse Terrasse * 6.3 m² Loggia * Badezimmer mit WC sowie separate Dusche mit WC * Reduit mit eigenem Waschturm * Zusätzlicher Abstellraum angrenzend an Küche * Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Kunststein-Arbeitsplatte * Eichenparkett in den Zimmern * Holz-Metall-Fenster * Motorisierte Vertikal-Stoffstoren * Niedertemperatur-Bodenheizung mit individueller Raumregulierung **Wohnen mit viel Grün und Lebensqualität** Die neue Überbauung «Bergblick» überzeugt durch ihre lockere Bebauung, grosszügigen Grünflächen und die ruhige Lage. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Dorfzentrum von Rüti und der Rütiwald sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch die Bushaltestelle befindet sich in kurzer Gehdistanz. Vom Bahnhof Rüti bestehen direkte S-Bahn-Verbindungen nach Zürich, Winterthur, Rapperswil und ins Zürcher Oberland. **Erstbezug ab Winter 2026/2027 - etappenweise Fertigstellung.** **134.2 m² Wohnfläche, 46.2 m² Terrasse und 6.3 m² Loggia - viel Platz für Ihr neues Zuhause im «Bergblick».** Weitere Informationen und Anmeldeformulare finden Sie unter www.bergblick-rueti.ch

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8630 Rüti ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16.7 % günstiger als Ø in Rüti ZH (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rüti ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
5.5 Zimmer · 134 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Rüti ZH.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Rüti ZH? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8630 Rüti ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'550.-
Miete pro Monat
Cathrein Immobilien AG
Cathrein Immobilien AG
Dorfstrasse 2, 8630 Rüti ZH
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86411144
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038200
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Rüti ZH

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.