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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Möbliertes 3.5 Apartment (WG möglich) zu vermieten nähe Rigiplatz/Uni Spital/ETH | Furnished 3.5 apartment (Shared flat possible)for rent near Rigipla

56 Rigistrasse, 8006 Zürich
Preis CHF 3'190.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 110.00 m²

**Möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung nähe Rigiplatz / Unispital / ETH** Ruhige Lage, ca. 110 m², komplett möbliert. **Die Wohnung** * 1 Schlafzimmer oder 1. WG Zimmer * 1 Gäste-/Arbeitszimmer oder 2. WG Zimmer * 2 Badezimmer, beide mit WC (1× Dusche, 1× Dusche/Badewanne) * Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und grossem TV * Voll ausgestattete Küche * Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * 2 Balkone **Im Haus** * Waschküche im Keller * Fahrradraum * Optional: Zugang zum Tennisplatz vor dem Haus * Optional: Parkplatz in der Garage **Mietdauer** * Einzug: zwischen 16.12.2026 und 01.01.2027 * Auszug: zwischen 30.06.2027 und 31.07.2027 * Flexible Vereinbarung innerhalb dieses Rahmens möglich **Wichtig:** Vermietung nur für den gesamten Zeitraum. **Furnished 3.5-Room Apartment (2 bedrooms) near Rigiplatz / University Hospital / ETH** Quiet location, approx. 110 m², fully furnished. **The apartment** * 1 bedroom or 1. bed room for shared flat * 1 guest room / office or 2. bed room for shared flat * 2 bathrooms, both with toilet (1 with shower, 1 with shower/bathtub) * Large living room with fireplace and big TV * Fully equipped kitchen * Private washing machine and dryer in the apartment * 2 balconies **In the building** * Laundry room in the basement * Bike storage room * Optional: access to the tennis court in front of the building * Optional: parking space in the garage **Rental period** * Move-in: between 16 Dec 2026 and 1 Jan 2027 * Move-out: between 30 Jun 2027 and 31 Jul 2027 * Flexible arrangement possible within this range **Please note:** I'm only renting for the full period.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8006 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.8 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 27 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8006 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'190.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86411154
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038203
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