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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Befristete 3.5 Zimmer Wohnung mit grosse Terrasse im Zentrum von Uster

Gerichtsstrasse, 8610 Uster
Preis CHF 2'600.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 95.00 m²

BEFRISTET von Januar bis März/ April 2027. Daten können etwas variieren, wir sind sehr flexibel. Inklusive Highspeed Internet und Nebenkosten. Eine helle und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit einer 90qm Terrasse. Die Wohnung liegt 1 Gehminute vom Bahnhof und ist komplett möbliert. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und TV. Das zweiten Zimmer steht einen grossen Schrank und ein Schreibtisch mit grossem Bildschirm zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner in der Wohnung. Zusätzlich kann folgendes dazugenommen werden: Garagenplatz mit E-Ladestation 190.- pro Monat (Optional) Die Wohnung überzeugt mit: Grosszügiges Wohnzimmer: Offener Wohn- und Essbereich mit Holzboden, Glastisch und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse Moderne Küche Komfortables Schlafzimmer: Grosses Fenster mit Terrassenzugang und viel natürlichem Licht Stilvolles Badezimmer: Mit Badewanne, zwei Waschbecken und weissen Fliesen Praktische Ausstattung: Waschmaschine, Garage, Parkplatz und Lift vorhanden Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Uster. Der Bahnhof Uster ist nur 2 Gehminuten entfernt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8610 Uster, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+9.9 % über Ø Richtwert in Uster (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Uster · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
3.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8610 Uster (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'600.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86411533
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038231
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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