ERSTBEZUG, MODERN UND NACHHALTIG

Auf Anfrage, 4950 Huttwil

Preis CHF 1'990.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 118.00 m²

Diese neue 4.5-Zimmer-Etagenwohnung in Huttwil bietet auf 120 m² helle, grosszügige Räume zum Ankommen und Durchatmen. Parkett und Bodenheizung sorgen im ganzen Wohnbereich für hohen Komfort, die moderne Ausstattung passt perfekt zu einem unkomplizierten Alltag. Ideal für Paare, Familien oder Menschen im Homeoffice, die Wert auf Qualität und nachhaltige, energieeffiziente Bauweise legen. Mit Lift barrierefrei erreichbar, eigener Waschturm in der Wohnung, Keller- und Estrichabteil inklusive. Optional: Tiefgaragenplatz 130.- pro Monat, mit E-Ladestation 165.- pro Monat. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- helle und grosszügige Räume \- Parkett und Bodenheizung im gesamten Wohnbereich \- moderne Ausstattung und Infrastruktur \- nachhaltige, energieeffiziente Bauweise \- grosszügiger Balkon mit Aussicht \- eigener Waschturm in der Wohnung \- barrierefreies Wohnen mit Lift \- praktischer Keller und Estrichabteil inklusive \- optional Tiefgaragenplätze verfügbar (130.-/mtl. ; mit E-Ladestation 165.-/mtl.) \- optional kann ein Bastel-/Hobbyraum dazugemietet werden \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ländlich, sonnig Zustand: neu Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / WC / Doppellavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Solar Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 m / Bahn, 1 km Schulen: Primarschule, 700 m Geschäfte: Coop Pronto, 350 m / Coop, 1 km

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4950 Huttwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

27.9 % günstiger als Ø in Huttwil (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Huttwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

4.5 Zimmer · 118 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Huttwil.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4950 Huttwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.