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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Erstbezug im modernen Neubau - hochwertiges Wohnen mitten in Basel

Grosspeterstrasse 5, 4052 Basel

Preis CHF 1'960.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 55.00 m²

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Basel zu vermieten Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Basel bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Neubaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 55 m². Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Geniessen Sie die hochwertige Ausstattung mit Chromstahl-Küchenabdeckung und Sichtbeton-Decke. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Raum im Freien. * Erstbezug mit hochwertigen Materialien * Chromstahl-Küchenabdeckung * Sichtbeton-Decke * Balkon vorhanden * Heizung: Fernwärme * Fussbodenheizung * Lift im Gebäude * Waschmaschine vorhanden Die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung bietet Ihnen ein offenes und helles Wohngefühl. Mit einem Badezimmer und einem grosszügigen Wohnbereich ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die zentrale Lage in Basel, nahe der Grosspeterstrasse, bietet Ihnen zudem eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. **Alle Informationen zur Immobilie auf einen Blick** Füllen Sie das Kontaktformular aus und erhalten Sie direkt Zugang zum persönlichen Objektbereich. Dort finden Sie sämtliche Bilder, Grundrisse, Dokumente, Videos und 360° Touren zur Immobilie. Zudem können Sie verfügbare Besichtigungstermine direkt buchen oder einen individuellen Termin anfragen. **Jetzt Zugang zur Immobilie erhalten.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4052 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+31 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 27.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

2 Zimmer · 55 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 27.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 31 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4052 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.