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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Fotostudio / Büro für Homeoffice oder Coaching / Teiluntermiete

8002 Zürich

Preis CHF 850.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 28.00 m²

Schönes, sehr zentral gelegenes, helles Fotostudio, welches auch als Büro für Homeoffice benutzt werden kann. 50 Meter ab Bahnhof Enge Zürich. 3 Meter hohe Decke. Das Fotomaterial (1x Westcott Octa XL, 2x Westcott S, 1x Westcott Streifenlicht, 1x Godox AD400, 2x Godox AD 200pro, 1x Rotolight AEOS, 3x Rotolight Neo, Auslöser, Stative, Diffusoren, Reflektoren, etc.) darf ebenfalls benutzt werden nach Absprache. Mobiles Wi-Fi. Keine fixe Dauermiete des ganzen Zimmers. Die Benutzung erfolgt nach Stundenplan des Studios und nach Absprache z.b. Mittwochs, Freitags, Samstags und Sonntags jeweils Nachmittags bis Abend. Das Zimmer zur Untermiete ist mittels Vorhang abtrennbar. Ein gemütliches Sofa darf mitbenutzt werden. Bei Fragen, bitte kontaktieren.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 50.-

72 / 100

★ 3.6 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8002 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

4.5 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

28 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8002 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.