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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Fixed term: 01.01.2027 - 31.05.2027: Charming Furnished 3.5-Room Apartment in Zürich-Wiedikon

Weststrasse 196, 8003 Zürich
Preis CHF 4'800.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 90.00 m²

This charming 3.5-room apartment offers 90 m² of living space and is located on the 1st floor of a well-maintained building in Zürich-Wiedikon. The apartment features a spacious open-plan living and kitchen area, creating a comfortable space for everyday living and entertaining. It also offers two well-proportioned bedrooms, a modern bathroom, and a private balcony/terrace where you can relax and enjoy some outdoor space. Practical amenities include a dishwasher, washing machine, and elevator access. The apartment benefits from pleasant natural light throughout the year and is especially sunny during the summer months. The surroundings are quiet both during the day and at night, despite the central location. The location on Weststrasse offers excellent public transport connections and easy access to everyday amenities. Lochergut tram stop is just a 1-minute walk away, while Platform Lochergut is around 2 minutes on foot. Zürich Wiedikon station can be reached in approximately 8 minutes, and the Bertastrasse bus stop is about 5 minutes away. For daily shopping, Coop is only 2 minutes away, and Sihlfeld Apotheke Drogerie is also just a short 2-minute walk. The firstfloor Gestaltungsschule can be reached in around 3 minutes.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+67.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 67.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'800.-
Miete pro Monat
Wow Living AG
Wow Living AG
Burgerstrasse 35, 6003 Luzern
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86412243
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038347
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