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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

EINZIGARTIGES MIT HISTORISCHEM CHARME

Auf Anfrage, 9220 Bischofszell
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 120.00 m²

Diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche verbindet historischen Altstadtcharme mit modernem Wohnkomfort. Das Highlight ist die grosszügige 60 m² Südterrasse mit Brunnen - eine private Oase mitten in der Altstadt. Historische Natursteinwände aus dem Jahr 1743, Holzdielen, Lehmputz und eine hochwertige Küche aus massivem Nussbaum verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- ca. 60 m² grosse Südterrasse mit Brunnen \- historische Natursteinwände aus dem Jahr 1743 \- hochwertige Holzdielenböden \- natürliche Wandgestaltung mit Lehmputz \- moderne, indirekte LED-Beleuchtung \- exklusive Küche aus massivem Nussbaum mit moderner Kochinsel \- stilvoll gestalteter Nassbereich mit fugenlosem Naturofloor \- ruhige und dennoch zentrale Lage in der Altstadt \- Haustiere erlaubt \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: sehr gut Bäder / Nasszellen: 1x (Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Gas Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m Schulen: Primarschule, 900 m Geschäfte: Migros, 450 m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

71 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9220 Bischofszell, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Bischofszell (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bischofszell · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Bischofszell.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9220 Bischofszell (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86523149
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038365
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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