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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Zweistöckiges Raumwunder in Bremgarten: 6.5-Zimmer-Maisonette mit beheiztem Pavillon & Bastelraum

Vogelsangstrasse 3, 5620 Bremgarten

Preis CHF 3'190.-

Zimmer 6.5

Wohnfläche 163.00 m²

**Grosszügige 6.5-Zimmer-Duplexwohnung in Bremgarten** Diese frisch renovierte Duplexwohnung bietet auf 162 m² Wohnfläche über zwei Etagen viel Platz und modernen Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin, die moderne Küche und vier Schlafzimmer machen die Wohnung ideal für Familien. Der 15 m² grosse Balkon lädt zum Entspannen ein. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschturm sorgen für zusätzlichen Komfort. Weitere Vorzüge sind ein 22 m² grosser Keller, ein belüfteter Bastelraum, ein Gartenpavillon mit Kamin zur Mitbenutzung sowie zwei Innenparkplätze, die im Preis inbegriffen sind. Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse in einer 30er-Zone und bietet eine familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Ein grosszügiges Zuhause mit viel Platz, Komfort und attraktiven Extras in Bremgarten.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 290.-

89 / 100

★ 4.5 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5620 Bremgarten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

14.5 % günstiger als Ø in Bremgarten (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bremgarten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

6.5 Zimmer · 163 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Bremgarten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5620 Bremgarten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.