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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Aussergewöhnliche Loftwohnung im Herzen von Bern

Marktgasse 17, 3011 Bern

Preis CHF 2'900.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 102.00 m²

Die sanierte Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Bern und ist ideal gelegen. An der Marktgasse, der Verbindung zwischen Käfigturm und Zytglogge, vermieten wir ab 16. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung diese einzigartige Loftwohnung mit Galerie über 102 m2. Die Wohnung hat folgendes zu bieten: \- unter Wahrung des Denkmalschutzes im 2017/2018 mit viel Liebe zum Detail saniert \- offene, moderne Küche mit jeglichem Komfort \- helles Badezimmer mit Dusche \- hochwertige Parkettböden \- alte Holzbalken und alte Mauern sichtbar \- eigener Waschturm direkt im Mietobjekt \- kleiner aber feiner Balkon \- separates Kellerabteil Haben wir Interesse an diesem speziellen Objekt geweckt? Wenn ja, freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Loft

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 350.-

75 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3011 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Bern (CHF 28.50/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 102 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Bern.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3011 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.