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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Superbe villa individuelle de 7.5 pièces, proche de toutes commodités!

Chemin de Praz-Berthoud, 1010 Lausanne
Preis CHF 5'700.-
Zimmer 7.5
Wohnfläche 300.00 m²

A quelques mètres de la station de métro "Fourmi", cette superbe villa individuelle profite d'une situation calme et jouit d'une intimité absolue, tout en étant proche de toutes les commodités, diverses écoles publiques et privées se trouvent également à proximité. Élégante, la propriété est composée de 7.5 pièces, une surface habitable de 300m2 et propose un grand jardin privatif. Ses spacieuses salles de réception agrémentées de cheminées, son magnifique escalier d'origine et le confort de sa partie nuit ne manqueront pas de vous charmer. La villa est composée de la manière suivante : Rez: \- Hall d'entrée avec vestiaire \- Spacieux séjour avec cheminée, donnant accès à la terrasse et au jardin \- Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, donnant accès à la terrasse et au jardin \- Bureau/bibliothèque avec cheminée et accès à l'extérieur \- 1 chambre à coucher/bureau \- Wc visiteurs \- Salle de douche 1er: \- 4 chambres à coucher \- 2 salles de bains/douche/wc Sous-sol: \- Cave à vins \- Salle de jeux chauffée de 24 m2 \- Buanderie Annexes: \- 1 garage box \- 3 places de parc extérieures \- Jardin d'hiver chauffé avec mezzanine de 20 m2 \- Entretien du jardin en sus à CHF 500.-/mois \- Charges en sus au gaz La location est ouverte à la colocation d'adultes salariés !

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1010 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.6 % günstiger als Ø in Lausanne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
7.5 Zimmer · 300 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Lausanne.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 40 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1010 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'700.-
Miete pro Monat
Jessica Gabbani
Jessica Gabbani
Avenue Mon-Repos 14, 1001 Lausanne
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86412696
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038386
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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