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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Erstbezug Unique Living: Familienfreundlich wohnen mit Stil

Rütlistrasse 3, 8307 Effretikon
Preis CHF 3'696.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 125.00 m²

**Unique Living** – Einzigartigkeit erleben - Ihr Zuhause, Ihr Leben! Die moderne 5.5-Zimmer-Wohnung in der neu entstehenden Überbauung bietet genug Platz für stylische Einrichtung. Der flexible Grundriss mit offenem Wohnraum, moderner Küche mit hochwertigen Electrolux-Geräten sowie edlem Eichenparkett sorgt für Komfort und Wohnqualität. Vier Schlafzimmer, Dusche/WC und Bad/WC sowie eine praktische Reduit-Lösung stehen Ihnen zur Verfügung. Geniessen Sie gemütliche Momente auf den beiden Loggien, die zum Verweilen einladen. **Weitere Vorteile als Unique Living-MieterIn:** * **Ateliers:** Mieten Sie zusätzlich ein Atelier in der Überbauung für Homeoffice, Hobbyraum oder Spielraum für Kinder. * **Gemeinschaft:** Zwei Gemeinschaftsräume stehen allen Mietern in der Überbauung für private Anlässe zur Verfügung. * **Mobilitätskonzept:** Wenn Sie keinen Parkplatz benötigen, gibt es pro Jahr einen Railcheck im Wert von CHF 200. * **Parkanlage Moosburg:** Spazieren Sie direkt in die Natur und geniessen Sie die Erholung im Freien direkt vor Ihrer Haustüre. **Profitieren** Sie zudem von der unmittelbaren Nähe zu Betreuungsangeboten, den Schulen, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätzen und dem Bahnhof Effretikon, welcher nur 3’ Gehminuten entfernt ist. Finden Sie jetzt Ihre **Traumwohnung** sowie weitere Informationen zum Projekt unter www.unique-living.ch und bewerben Sie sich direkt online indem Sie auf "Anmeldeformular" klicken. Melden Sie sich für einen **Besichtigungstermin** für die **Musterwohnung** gerne ebenfalls online über die Webseite an. Für weitere **Informationen** stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und **Bewerbung!**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 375.-

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8307 Effretikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7 % günstiger als Ø in Effretikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Effretikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
5.5 Zimmer · 125 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Effretikon.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8307 Effretikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'696.-
Miete pro Monat
RED Real Estate Group AG
RED Real Estate Group AG
Baslerstrasse 60, 8048 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85139844
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00003840
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