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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage

Tschudistrasse 42, 9000 St. Gallen
Preis CHF 1'480.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 40.00 m²

Die Liegenschaft an der Tschudistrasse 42 in St. Gallen wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und modernisiert. Entstanden ist ein stilvolles und zeitgemässes Wohnhaus mit modern ausgebauten Wohnungen, die optimal auf die Bedürfnisse der heutigen Stadtbevölkerung zugeschnitten sind. Die 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen modernen Innenausbau und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung verbindet den Wohn- und Küchenbereich harmonisch miteinander. Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Singles oder Studierende, die Wert auf modernes, stilvolles und effizientes Wohnen in einer zentralen und gleichzeitig angenehmen Wohnlage legen. Highlights der Wohnung \- ca. 40 m² Wohnfläche \- 2.5-Zimmer-Wohnung \- moderner Ausbau nach umfassender Sanierung im Jahr 2025 \- heller und offener Wohn- und Küchenbereich \- moderne, integrierte Küche \- modernes Badezimmer mit Dusche -eigene Waschmaschine \- ansprechender Parkettboden \- durchdachtes und modernes Beleuchtungskonzept Die Tschudistrasse 42 befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von St. Gallen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre. Für ergänzende Auskünfte, sowie die Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einem Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+74.5 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 40 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Ostschweiz / Bodensee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 74.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'480.-
Miete pro Monat
VIVACON AG
VIVACON AG
Bürerfeld 10A, 9245 Oberbüren
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86412921
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038419
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