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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu verkaufen

Querencia - Élégance contemporaine dans un cadre exclusif

Route des Moulins, 1913 Saillon
Preis CHF 803'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 110.00 m²

**Élégance contemporaine dans un cadre exclusif** Située sur le mi-coteau à l'Est du territoire communal, en surplomb du village, cette maison individuelle de 3,5 pièces conjugue confort, nature et élégance. Elle s'inscrit dans le cadre du développement d'un nouveau quartier résidentiel offrant un environnement agréable et harmonieux avec une vue totalement dégagée pour l'espace de vie. Son architecture contemporaine privilégie la lumière, les vues sur le paysage et le confort au quotidien. Cette maison contemporaine, s'organise sur plusieurs niveaux : l'espace nuit occupe le rez-de-chaussée supérieur, tandis que le séjour, installé à l'étage, bénéficie d'une belle ouverture sur le paysage. Cette disposition distingue les espaces de repos des lieux de vie et de partage, assurant à la fois intimité et convivialité. Deux terrasses, au rez-de-chaussée supérieur et à l'étage, prolongent la maison vers l'extérieur. Elles invitent à profiter du panorama, à se détendre ou à recevoir dans un cadre paisible. Les finitions soignées et les matériaux de qualité accompagnent des prestations techniques pensées pour chaque saison : une pompe à chaleur, une distribution par le sol pour le chauffage et le rafraîchissement, ainsi que des panneaux solaires photovoltaïque font partie des équipements. Un local de stockage est prévu au rez-de-chaussée inférieur. Deux places de stationnement couvertes et une place extérieure sont disponibles en sus. Un bien rare, réunissant tranquillité, cadre résidentiel privilégié, vue dégagée et confort contemporain

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1913 Saillon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
31.1 % günstiger als Ø in Saillon (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Saillon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Saillon.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 803'000.-
Kaufpreis
VAL Group SA
VAL Group SA
Rhonesandstrasse 14, 3900 Brig-Glis
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86413040
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038425
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