Untermiete: Nageldesign-Tisch & Kosmetikraum in modernem Salon

Bonstetten, 8906 Bonstetten Wettswil

Preis CHF 100.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Premium Beauty-Arbeitsplatz & Kosmetikraum in Bonstetten ZH – Alles inklusive! Beschreibung: Wir bieten in unserem stilvollen Salon in Bonstetten (ZH) eine einmalige Gelegenheit für selbstständige Profis aus der Beauty-Branche. Ab sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir einen voll ausgestatteten Nageldesign-Arbeitsplatz sowie einen modernen Kosmetikraum. Was Sie erwartet: Vollausstattung: Hochwertiges Inventar und Geräte sind bereits vorhanden. Sie können direkt mit Ihrer Arbeit starten! Infrastruktur: Nutzung der gesamten Saloninfrastruktur inklusive Wartebereich für Kunden, Internet (WLAN) und sogar Integration auf unserer Website. Top-Lage: Sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe). Parkmöglichkeiten: Unlimitierte Parkplätze für Ihre Kunden direkt vor Ort. Ein Garagenplatz für Sie als Mieter kann für CHF 150/Monat dazu gemietet werden. Konditionen: Mietpreis: Attraktive Konditionen nach Absprache (flexibles Modell möglich). Nebenkosten: Strom, Wasser und Internet sind im Preis inbegriffen. Verfügbarkeit: Per sofort oder nach Vereinbarung. Ideal für: Motivierte Nageldesigner/innen oder Kosmetiker/innen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und erstklassige Erreichbarkeit legen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und ein persönliches Gespräch über die Zusammenarbeit. Wir freuen uns auf Sie!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8906 Bonstetten Wettswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

95.4 % günstiger als Ø in Bonstetten Wettswil (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bonstetten Wettswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 95 % unter dem lokalen Median in Bonstetten Wettswil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8906 Bonstetten Wettswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.