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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

4.5-Zimmer-Wohnung nähe Schaffhauserplatz zur Untermiete – ruhig, grün und zentral

Seminarstrassse 21, 8057 Zürich
Preis CHF 4'200.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

4.5-room apartment for sublet in central Zurich We are subletting our bright and quiet 4.5-room apartment at Seminarstrasse 21 in Zurich from 15.12.2026 to 30.4.2027, with a possible extension by arrangement. The apartment offers: * 4.5 rooms * 2 bathrooms * balcony * elevator * quiet, green surroundings * very central location with excellent public transport connections * furnished or partly furnished The apartment is located in a peaceful residential area while being close to the city centre, ETH, UZH and local amenities. We are looking for reliable and respectful tenants who will take good care of our home during our absence. Please get in touch if you are interested and tell us a little about yourself and your planned stay. \----------------------------------------------------------------------------- Wir vermieten unsere schöne 4.5-Zimmer-Wohnung an der Seminarstrasse 21 in Zürich befristet zur Untermiete (15.12. 2026 bis 30.4.2027). Die Wohnung liegt in einer sehr angenehmen und ruhigen Wohnlage mitten in Zürich. Trotz der zentralen Lage ist das Umfeld grün und ruhig – ideal für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen und gleichzeitig gerne etwas Abstand vom Trubel haben. Das Hochschulquartier mit Universität und ETH sowie verschiedene Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr ist sehr gut angebunden. Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohnbereich, drei weitere Zimmer, zwei Badezimmer sowie einen Balkon. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist hell und angenehm geschnitten und eignet sich sowohl für ein Paar als auch für eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung wird je nach Wunsch möbliert oder teilweise möbliert vermietet. Verfügbarkeit: 15.12. 2026 bis 30.4.2027 Eine Verlängerung der Untermiete wäre nach Absprache gegebenenfalls möglich. Eckdaten: * 4.5 Zimmer * 2 Badezimmer * Balkon * Lift * ruhige und grüne Lage * sehr zentrale Lage in Zürich * möbliert oder teilweise möbliert * befristete Untermiete ab 1. Januar 2027 * Verlängerung nach Absprache möglich Wir suchen zuverlässige und sorgfältige Untermieter, die unsere Wohnung während unserer Abwesenheit mit der gleichen Wertschätzung behandeln wie wir. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu euch und eurem geplanten Aufenthalt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8057 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+12.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8057 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'200.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86413597
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038500
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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