Bel appartement de 2,5 pièces au 4ème étage

Rives de la Broye 20, 1530 Payerne

Preis CHF 1'221.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 47.00 m²

Il fait bon vivre à Payerne : visionnez notre vidéo : [ https://youtu.be/TvHSUhhMTIg ](https://youtu.be/TvHSUhhMTIg) Dynamique avec son aérodrome et son karting, la terre d'accueil de Solar Impulse vous propose une expérience à mi-chemin entre ville et village. Commerces, cinéma et gare vous attendent sur place. Des écoles allant de la primaire à la secondaire, un Gymnase intercantonal ainsi qu'une école professionnelle rendent la commune vivante et familiale. Le nouvel arrêt du bus de la ligne numéro 562, aux portes du nouveau quartier, relie la gare CFF de Payerne en à peine 8 minutes. Bénéficiant d'aménagements alliant modernité et fonctionnalité, ce bien offre une distribution des espaces soigneusement réfléchie mettant en valeur le confort de ses futurs habitants. Celui-ci se compose d'un hall avec armoires murales, d'une chambre à coucher, d'une cuisine ouverte sur le séjour entièrement agencée et équipée, d'une salle de bain et d'un réduit. Par ailleurs, l'immeuble dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune et d'un local à vélo. Vous aurez également la possibilité de louer une place de parc extérieure à CHF 70.-/ mois en sus.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 140.-

68 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1530 Payerne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Payerne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Payerne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 47 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Payerne.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1530 Payerne (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.