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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

A saisir ! Magnifique appartement à Villars-sur-Glâne !

Route des Blés d''Or 2, 1752 Villars-sur-Glâne
Preis CHF 1'950.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 102.00 m²

Ce magnifique logement d'environ 102m2 est idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel. Il offre un cadres de vie idéal pour les familles grâce à ses espaces volumineux. Il est à proximité des commerces, des écoles, des transports publics et se trouve à seulement 2 minutes des axes autoroutiers. Il se compose comme suit : \- Un hall d'entrée avec armoires murales \- Un spacieux séjour avec parquet et accès au balcon \- Une cuisine fermée, agencée et équipée \- Trois lumineuses chambres avec parquet \- Une salle de bains \- Une salle de douches En étude pour remplacement potentiel du plan de travail, de la crédence et des faces de la cuisine. Disponible au 16 février 2027. Possibilité de louer une place de parc souterraine en sus à CHF 110.00/ mois. Avons-nous éveillé votre intérêt ? Dans ce cas, n'hésitez pas à prendre contact avec nous directement depuis le formulaire de contact pour toutes demandes et/ou visites. Une fois la visite effectuée, nous nous réjouissons de recevoir votre dossier de candidature directement sur notre formulaire en ligne inscrit ci-dessous : [ https://flatfox.ch/fr/listing/86413897/submit/ ](https://flatfox.ch/fr/listing/86413897/submit/) Uniquement les dossiers via le lien seront pris en considération, nous vous en remercions d'avance. * photos non-contractuelles

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 330.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1752 Villars-sur-Glâne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.2 % günstiger als Ø in Villars-sur-Glâne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Villars-sur-Glâne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 102 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Villars-sur-Glâne.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1752 Villars-sur-Glâne (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'950.-
Miete pro Monat
Privera SA
Privera SA
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86413897
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038557
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