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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Per chi cerca la comodità (prima pigione netta gratuita)

Via Sasso Corbaro 21, 6593 Cadenazzo

Preis CHF 1'630.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 74.00 m²

In una zona che rende facili gli spostamenti, affittiamo al 1 piano, appartamento di recente costruzione (2019), così composto: \- Cucina completamente accessoriata \- Soggiorno e sala da pranzo con accesso all'ampio balcone \- Spazioso armadio a muro \- Servizio con doccia, bidet e finestra \- Bagno con vasca e finestra \- 2 camere da letto \- Colonna lava-asciuga in appartamento Cantina e ascensore Animali ammessi (escluse le razze pericolose dei cani) Assicurazioni per cauzione accettate (3 mensilità) Disponibilità di posteggio interno a Fr. 120.- (extra pigione) Conguaglio Vicinanza a farmacia, stazione ferroviaria, scuole e supermercati Con la sottoscrizione di un contratto della durata minima di 12 mesi viene concessa una mensilità di pigione netta gratuita. In alternativa, con la sottoscrizione di un contratto di 24 mesi la società proprietaria partecipa ai costi del trasloco nella misura di CHF 2'500.00 Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattateci!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6593 Cadenazzo, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

14.9 % günstiger als Ø in Cadenazzo (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Cadenazzo · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 74 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Cadenazzo.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6593 Cadenazzo (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.