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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Stilvolle Loftwohnung mit Terrasse und Loggia

Spiserstrasse 6, 8047 Zürich
Preis CHF 3'000.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 60.00 m²

Diese gemütliche 1.5-Zimmer-Loftwohnung in Zürich-Albisrieden bietet auf rund 60 m² Wohnfläche ein offenes, modernes Wohnkonzept mit viel Tageslicht und attraktiven Aussenbereichen. Die Wohnung ist per sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich lässt sich vielseitig einrichten. Die moderne Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden Aussenbereiche. Die gemütliche Terrasse und die Loggia erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Auch hier lässt sich die sonnige Ausrichtung besonders geniessen. Das moderne Badezimmer mit Dusche sowie der eigene Waschturm in der Wohnung sorgen für Komfort im Alltag. Ein praktisches Reduit bietet zudem Stauraum. **Ihr neues Zuhause bietet:** * Rund 60 m² Wohnfläche * Sonnige Ausrichtung mit viel Tageslicht über den gesamten Tag * Offenes Loftkonzept mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten * Grosszügige Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume * Moderne Küche mit hochwertigen Geräten * Gemütliche Terrasse * Zusätzliche Loggia * Eigener Waschturm in der Wohnung * Praktisches Reduit für zusätzlichen Stauraum * Lift erschliesst sämtliche Geschosse Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Zürich-Albisrieden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Zürcher Innenstadt ist bequem mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Loft
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8047 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+57.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 40 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 57.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8047 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'000.-
Miete pro Monat
Zanella Partner Immobilien AG
Zanella Partner Immobilien AG
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86415772
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038676
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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