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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Rickenbach bei Wil

Nordstrasse 11, 9532 Rickenbach bei Wil

Preis CHF 1'760.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Wir suchen ab dem 1. Dezember 2026 passende Nachmieter für unsere gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung in Rickenbach bei Wil. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch den offenen und grosszügigen Wohnbereich. Die Küche ist offen gestaltet und direkt mit dem Ess- und Wohnzimmer verbunden, wodurch ein schöner, zusammenhängender Wohnraum entsteht. Zur Wohnung gehört ausserdem eine Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden draussen eignet. Die Wohnung bietet: 3.5 Zimmer ruhige Lage in Rickenbach bei Wil offene Küche mit Ess- und Wohnbereich Terrasse Badezimmer mit Dusche eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung eigenes Kellerabteil Mietkosten: CHF 1'760.– inkl. Nebenkosten Aussenabstellplatz: CHF 70.–/Monat (optional) Einstellplatz: CHF 120.–/Monat (optional) Verfügbar ab 1. Dezember 2026 Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht. Eine Besichtigung der Wohnung ist gerne möglich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 170.-

75 / 100

★ 3.8 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9532 Rickenbach bei Wil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

5.2 % günstiger als Ø in Rickenbach bei Wil (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rickenbach bei Wil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Rickenbach bei Wil.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.