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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Stilvolle Loftwohnung mit Terrasse und Loggia

Spiserstrasse 6, 8047 Zürich
Preis CHF 2'940.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 58.00 m²

Diese gemütliche 1.5-Zimmer-Loftwohnung in Zürich-Albisrieden bietet auf rund 58 m² Wohnfläche ein offenes, modernes Wohnkonzept mit viel Tageslicht und attraktiven Aussenbereichen. Die Wohnung ist per sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich vielseitig einrichten. Die moderne Küche mit einer Insel fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft ideale Voraussetzungen für ein urbanes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die grosszügigen Aussenbereiche. Sowohl die Loggia als auch die Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Das moderne Badezimmer mit Dusche sowie der eigene Waschturm in der Wohnung sorgen für Komfort im Alltag. Ein praktisches Reduit bietet zudem wertvollen Stauraum. **Ihr neues Zuhause bietet:** * Rund 58 m² Wohnfläche * Grosszügige Terrasse und Loggia * Offenes Loftkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Lichtdurchflutete Räume * Moderne Küche mit hochwertigen Geräten * Badezimmer mit Dusche * Eigener Waschturm in der Wohnung * Praktisches Reduit für zusätzlichen Stauraum * Lift erschliesst sämtliche Geschosse Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Zürich-Albisrieden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Zürcher Innenstadt ist bequem mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Die Fotos zeigen eine typähnliche Wohnung. Den genauen Wohnungsschnitt sowie die massgebenden Flächen entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Loft
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8047 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+59.4 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1.5 Zimmer · 58 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 38.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 59.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8047 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'940.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86415805
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038682
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