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★ 1.5 · BE-Score 26/100 Zu vermieten

Praxisraum in Zürich-Altstetten – fester Praxistag oder flexibel buchen

Badenerstrasse 816, 8048 Zürich

Preis CHF 400.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 18.00 m²

Sie suchen einen einladenden Raum für Psychotherapie, psychologische Beratung, Coaching oder Supervision? Im Zentrum Laguna finden Sie möblierte Praxisräume mit angenehmem Ambiente und unkomplizierter Nutzung. **Ihr fester Praxistag für CHF 400 pro Monat** Aktuell bieten wir im Beratungsraum einen festen Wochentag an. Montag oder Dienstag stehen nach Vereinbarung zur Auswahl. Sie wählen einen der beiden Tage und nutzen den Raum jede Woche von 7.00 bis 22.00 Uhr. Der Beratungsraum verfügt über eine gemütliche Sesselgruppe, einen Besprechungstisch mit vier Stühlen und ein Whiteboard. Im Mietpreis enthalten sind ein persönlicher Badge für den selbstständigen Zugang, ein Schliessfach nach Verfügbarkeit und auf Wunsch ein Eintrag in unserer Therapeutenliste. Die Kündigungsfrist beträgt einen Monat. Die einmalige Registrationsgebühr beträgt CHF 100 inklusive CHF 5 für das Badge Depot. Bei der Fixmiete ist kein zusätzlicher Wertbon erforderlich. **Lieber flexibel bleiben** Unser Beratungsraum und der Kombiraum 2 mit gemütlicher Sesselgruppe können auch für einzelne Termine online gebucht werden. Die Nutzung ist täglich zwischen 7.00 und 22.00 Uhr nach Verfügbarkeit möglich. Sie können die Räume für unterschiedliche Zeitspannen buchen. Einige Preisbeispiele sind 90 Minuten für CHF 44 Zwei Stunden für CHF 49 Fünf Stunden im Sparpaket für CHF 98 Das Sparpaket gilt für die festen Zeitblöcke von 7.00 bis 12.00 Uhr, von 12.00 bis 17.00 Uhr oder von 17.00 bis 22.00 Uhr. Weitere Buchungszeiten und Preise finden Sie in unserer Mietpreisliste. Gerne senden wir Ihnen diese auf Anfrage zu. Für die flexible Nutzung bezahlen Sie einmalig CHF 100 Registrationsgebühr inklusive CHF 5 für das Badge Depot sowie einen Wertbon von CHF 100, den Sie für Ihre ersten Buchungen einlösen können. **Gut erreichbar in Zürich Altstetten** Unsere Räume befinden sich an der Badenerstrasse 816 und sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zwei Kundenparkplätze stehen zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen die Räume unverbindlich und kostenlos vor Ort.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

26 / 100

★ 1.5 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

25.4 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 29.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

18 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.