1 relaxed room close Triemli

8047 Zürich

Preis CHF 777.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 17.00 m²

Describe yourself: How + who are you = behaviours, background, stations of life etc. Schönes grosses Zimmer ca 16-18 m2 zur befristeten Untermiete: Möbliert, grosser Kleider-Schrank, Bett mit Staukästen, Sitzgelegenheit (Couch+Mini-Tisch) Mitbenutzung von Bad mit kleiner Wanne, Küche voll eingerichtet. Im Keller hats Waschmaschine, Tumbler & Fahrradkeller. Ruhige Lage am Stadtrand, ein Traum für Jogger, in 15-20 Mins am HB, zwei Supermärkte ums Eck. Von Anfang Dez 26 bis ca Ende März/April 27 (Zeiten sind flexibel je nach Absprache) Ich bin nett-offen-umgänglich, kreativ, grüner Daumen, lustig und offen. Zuschlag für eine saubere, ordentliche, vertrauenswürdige und respektvolle Person ohne Stress. Bin dann dankbar, wenn du ab und an die Pflanzen im Zimmer giessen könntest. Meine Wohnung ist künstlerisch kreativ mit Stil und schönen Pflanzen, sehr heimlich. Sauberkeit und Ordnung nicht nur in der (Wasch-) Küche sind wichtig. Generell ruhiges Verhalten im eher hellhörigen Haus mit einigen älteren Leuten Pflicht Keine Haustiere erlaubt. Freue ich mich auf deine/euere Nachricht! BTW: No couples! Only 1 person in this room allowed due to max. number of people allowed in rent contract.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

69 / 100

★ 3.5 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8047 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

6 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8047 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.