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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Arcade spacieuse - Prilly

Malley Lumières - Chemin du Viaduc 1, 1008 Prilly

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 197.00 m²

**Arcade de 197 m² ? Malley Lumières** Implantez votre activité au c?ur du quartier dynamique de **Malley Lumières** , dans un environnement mêlant logements, bureaux et commerces. Située au **rez-de-chaussée** , cette surface commerciale de **197 m²** , anciennement occupée par un **lounge-bar / discothèque** , offre un cadre à repenser selon votre concept, sous réserve des autorisations nécessaires. **Points forts :** * Surface de 197 m² en rez-de-chaussée * Quartier en plein développement * Environnement commercial et résidentiel * Clientèle résidentielle et professionnelle à proximité **Conditions de location :** * **Loyer et charges : sur demande, hors taxes** * **Location assujettie à la TVA** * **Bail indexé d'une durée de 5 ans, renouvelable** * **Garantie locative : 6 mois de loyer charges comprises, hors Taxe** Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. \- Idéal pour un commerce \- Chauffageà distance (CAD) \- Bail indexé \- Disponibilité immediate ou à convenir

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1008 Prilly, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Prilly · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

197 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1008 Prilly (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.