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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Helle Einliegerwohnung mit gedecktem Sitzplatz in Schmerikon

Rosengartsenstrasse 11, 8716 Schmerikon

Preis CHF 1'300.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 30.00 m²

In unserem Haus vermieten wir nach Absprache eine moderne, neuwertige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Die Wohnung ist hell und ruhig gelegen und hat einen direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz. Die Wohnung * 1-Zimmer, ca. 30 m² * Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fenstertüren zum Sitzplatz * Edler Eichenparkett in den Wohnräumen * Separates Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit Dusche, Wand-WC, Waschtisch mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel Küche * Weisse Einbauküche mit dunkler Arbeitsfläche * Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Dunstabzug * Einbau-Kühlschrank mit Gefrierfach * Eigene Waschmaschine mit integriertem Tumbler in der Küchenzeile, kein Waschküchenplan nötig Aussenbereich * Gedeckter Sitzplatz mit Plattenbelag * Ruhige, ländliche Lage mit teilweiser Bergsicht Konditionen * Mietzins: CHF 1300 CHF inkl. NK * Garagenparkplatz für CHF 120.– pro Monat zumietbar * Haustiere: nicht erlaubt * Nichtraucherwohnung * Bezug: per 15.4.2027 oder nach Vereinbarung Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein junges Paar, die eine gepflegte Wohnung schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für eine Besichtigung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8716 Schmerikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+36.3 % über Ø Richtwert in Schmerikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schmerikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

1 Zimmer · 30 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 36.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8716 Schmerikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.