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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Montagnola: Appartamento arredato 2.5 locali

6926 Montagnola
Preis CHF 1'950.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 52.00 m²

In una posizione strategica e tranquilla, a soli 5 minuti dal TASIS, proponiamo in affitto un moderno appartamento di 2.5 locali, completamente arredato e corredato, in stabile di soli 12 appartamenti di recente costruzione. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, funzionale e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. L'immobile si trova in una posizione particolarmente comoda, a soli 15 minuti d'auto dal centro di Lugano, dall'autostrada e dalla stazione ferroviaria, consentendo di raggiungere facilmente i principali collegamenti e servizi. L'appartamento presenta questo layout: Ingresso accogliente, luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina open space Camera da letto, con letto king size e cabina armadio, bagno con doccia e predisposizione per colonna lavasciuga. Ampio giardino privato, accessibile direttamente sia dal soggiorno sia dalla camera, ideale per rilassarsi e godersi piacevoli momenti all'aria aperta. Completa la dotazione dell'appartamento 1 posto auto in autorimessa Cantina Robottino taglia erba Palestra completamente attrezzata Technogym nel palazzo Riepilogo costi: CHF 1'950 Pigione CHF 200 Acc. sp. senza conguaglio CHF 150 Posto auto in autorimessa Da subito. Una soluzione abitativa moderna e curata, ideale per single o coppie alla ricerca di tranquillità, comfort e di uno spazio verde privato.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6926 Montagnola, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+44.8 % über Ø Richtwert in Montagnola (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Montagnola · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 44.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'950.-
Miete pro Monat
Studio Immobiliare Ticino Sagl
Studio Immobiliare Ticino Sagl
Via P. Lucchini 2, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86417337
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038825
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