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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Modern Apartment in Zurich Wiedikon

8003 Zürich

Preis CHF 1'840.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 0.00 m²

**Nachmieter gesucht – Wohnung in Zürich Wiedikon** Ich suche einen Nachmieter für meine frisch renovierte Wohnung im beliebten Quartier Wiedikon. ✨ **Highlights:** * 💰 CHF 1.840/Monat inkl. Nebenkosten & Internet * 🌿 Privater Balkon * 🧺 Eigene Waschmaschine & Trockner * 🍽️ Geschirrspüler * 🚋 ÖV, Coop und Lidl in wenigen Gehminuten erreichbar * 🏙️ Ca. 20 Minuten zu Fuss ins Stadtzentrum * 🛋️ Möbelübernahme nach Absprache möglich 📅 **Einzug frühestens Anfang November 2026**, flexibel bis Anfang Dezember. **Dauerhafte Miete.** 📩 Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu dir! **Apartment for Rent – Zurich Wiedikon** I’m looking for a new tenant for my recently renovated apartment in the popular Wiedikon neighborhood. ✨ **Highlights:** * 💰 CHF 1.840/month, including utilities and internet * 🌿 Private balcony * 🧺 Private washing machine and dryer * 🍽️ Dishwasher * 🚋 Public transport, Coop and Lidl within walking distance * 🏙️ Around 20 minutes on foot to the city center * 🛋️ Furniture takeover possible by arrangement 📅 **Move-in from early November 2026 at the earliest, with flexibility until early December. Long-term rental.** 📩 Interested? Feel free to send me a short message with a little information about yourself!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+48.4 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 48.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8003 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.