Charmant 3,5 pièces au Crêt-du-Locle, dès janvier 2027

2322 Le Crêt-du-Locle

Preis CHF 1'450.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 80.00 m²

Magnifique appartement denviron 80 m², situé au 2 étage mansardé, dans un environnement calme et agréable. Avec ses belles poutres apparentes et son cachet exceptionnel, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et plein de charme. Caractéristiques Appartement 3,5 pièces, env. 80 m² 2ème étage mansardé. Grand grenier privatif denviron 70 m² supplémentaire, offrant un espace de rangement ou daménagement. Magnifiques poutres apparentes Beaucoup de cachet et de caractère. Possibilité de profiter dune partie du jardin. Place de parking couverte disponible en supplément. Situation Lappartement se trouve au Crêt-du-Locle, dans un quartier calme et sans trafic, tout en restant proche des commodités. Transports publics à proximité (bus et train). École primaire à quelques minutes. À quelques minutes du Locle et de La Chaux-de-Fonds. Un lieu idéal pour profiter dun environnement paisible tout en restant proche des villes et des commodités. Loyer CHF 1300. + CHF 150. de charges Place de parking couverte : CHF 80./mois Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter au 079 746 74 51

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2322 Le Crêt-du-Locle, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

30 % günstiger als Ø in Le Crêt-du-Locle (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Le Crêt-du-Locle · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Le Crêt-du-Locle.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.