WG-Zimmer mit eigenem Badezimmer in Tomils

Suro 17, Tomils, 7418 Tumegl/Tomils

Preis CHF 1'050.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

In unserer modernen Neubauwohnung (Baujahr 2024) in Tomils wird ein Zimmer (mit eigenem Bad) frei. Die Wohnung bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Bündner Berge, viel Tageslicht und eine ruhige Lage. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuss entfernt. Der Preis beinhaltet bereits alle Nebenkosten inkl. Internet. Einen Parkplatz ist gegen einen kleinen Aufpreis ebenfalls möglich. Zu mir: Ich bin 27 Jahre alt, berufstätig und ein unkomplizierter, entspannter Mensch. In meiner Freizeit bin ich gerne in den Bergen unterwegs, mache Sport, reise gerne und geniesse die Natur. Mir sind ein respektvoller Umgang und eine angenehme Wohnatmosphäre wichtig, in der sich jeder wie zuhause fühlen kann. Ich suche jemanden, der unkompliziert ist und zu einem entspannten Zusammenleben beiträgt, aber auch die Privatsphäre respektiert. Das Wichtigste ist, dass es menschlich passt. Falls du Interesse hast, freue ich mich auf eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu dir.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7418 Tumegl/Tomils, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+97.9 % über Ø Richtwert in Tumegl/Tomils (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Tumegl/Tomils · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 97.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7418 Tumegl/Tomils (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.