2.5 locali, terrazza coperta nel verde e box Pedrinate

Sono l'attuale inquilino e cerco un subentrante per l'appartamento di 2.5 locali in cui abito, nella Residenza Etra, 6832 Pedrinate (Chiasso). Stabile recente (2021), in zona tranquilla nel verde, a 3 minuti dalla dogana e vicino ai servizi di Chiasso. L'APPARTAMENTO \- 2.5 locali, ca. 72 m² (superficie utile lorda): soggiorno con cucina open space, camera da letto, bagno con doccia \- Terrazza coperta di ca. 13 m² con accesso diretto dal soggiorno e dalla camera da letto, lato bosco con vista sul verde \- Grandi vetrate, molto luminoso \- Fresco d'estate anche senza condizionatore \- Ascensore COMPRESI NELL'AFFITTO \- Posto auto in autorimessa \- Cantina \- Posto riservato nel locale lavanderia comune per lavatrice e asciugatrice proprie COSTI \- Pigione CHF 1'170 + acconto spese accessorie CHF 120 = CHF 1'290 al mese \- Internet e TV da contrattare a parte con il proprio operatore \- Deposito di garanzia: 3 mensilità (CHF 3'870) DISPONIBILITÀ Dal 1 novembre 2026. CONDIZIONI Il contratto viene stipulato direttamente con il proprietario, alle stesse condizioni attuali, previa sua approvazione. Per candidarsi servono: estratto del registro esecuzioni recente, ultime 3 buste paga o contratto di lavoro, documento d'identità o permesso di dimora. L'appartamento viene affittato non arredato. Visite su appuntamento, anche la sera e il sabato. DEUTSCH NACHMIETER GESUCHT Ich bin der aktuelle Mieter und suche einen Nachmieter für die 2.5-Zimmer-Wohnung, in der ich wohne: Residenza Etra, 6832 Pedrinate (Chiasso). Neubau von 2021 in ruhiger Lage im Grünen, 3 Minuten von der Grenze zu Italien und nahe bei den Geschäften und Dienstleistungen von Chiasso. DIE WOHNUNG \- 2.5 Zimmer, ca. 72 m² (Bruttofläche): Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche \- Gedeckte Terrasse von ca. 13 m² mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer, auf der Waldseite mit Blick ins Grüne \- Grosse Fensterfronten, sehr hell \- Im Sommer angenehm kühl, auch ohne Klimaanlage \- Lift IM MIETZINS INBEGRIFFEN \- Einstellhallenplatz \- Kellerabteil \- Eigener Platz im gemeinsamen Waschraum für eigene Waschmaschine und Tumbler (Geräte nicht inbegriffen) KOSTEN \- Nettomiete CHF 1'170 + Nebenkosten akonto CHF 120 = CHF 1'290 pro Monat \- Internet und TV separat beim eigenen Anbieter \- Mietkaution: 3 Monatsmieten (CHF 3'870) VERFÜGBARKEIT Ab 1. November 2026. BEDINGUNGEN Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer zu den bisherigen Bedingungen abgeschlossen, vorbehältlich seiner Zustimmung. Für die Bewerbung: aktueller Betreibungsregisterauszug, die letzten 3 Lohnabrechnungen oder Arbeitsvertrag, Ausweis oder Aufenthaltsbewilligung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Besichtigungen nach Vereinbarung, auch abends und am Samstag.