COLOMBIER (NE) : MAGNIFIQUE RESTAURANT AVEC GRANDE TERRASSE À VENDRE

2013 Colombier NE

Preis CHF 3'900.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 200.00 m²

À 10' DE NEUCHÂTEL : TRÈS BELLE AFFAIRE DE RESTAURATION À REMETTRE Prix de vente du fond de commerce CHF300'000.- Loyer CHF3'900 charges comprises. Établissement public renommé et très bien situé, à quelques minutes à pied du lac. Très belle situation avec dégagement, la terrasse donnant sur un grand jardin avec place de jeux. La salle est très bien décorée lumineuse et très chaleureuse; on peut y accueillir 75 places à l'intérieur. Une grande terrasse ombragée de 80 places donnant sur espace vert, idéal en été pour les familles. La cuisine a été récemment rénovée et parfaitement bien équipée pour toutes les types de cuisine. Chiffre d'affaires au-dela des CHF850'000.- permet de sortir de bons salaires pour un couple de gérants par exemple. Clientèle d'entreprises à midi et famille le soir. Parking gratuit disponible à proximité immédiate. Pour plus d'informations, Contactez REMICOM Neuchâtel au 032 322 01 03 Plus de 2'400 offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 300'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2013 Colombier NE, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

24.7 % günstiger als Ø in Colombier NE (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Colombier NE · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

200 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Colombier NE.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2013 Colombier NE (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.