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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

2 ½ Zimmer-Wohnung in Regensdorf mieten

Neuhardstrasse 15B, 8105 Regensdorf

Preis CHF 2'343.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 64.00 m²

Möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Regensdorf, für voraussichtlich 3 Monate, 01. März 2027 bis Ende Mai 2027. Daten flexibel (nach Absprache). Wir vermieten unsere gemütliche, voll moblierte Wohnung für ca. 3 Monate im Zeitraum März 2027 bis Ende Mai 2027. Die Wohnung: * 2,5 Zimmer zur alleinigen Nutzung * Voll ausgestattete Küche mit Geschirr, Pfannen und Geschirrspüler. * Staubsauger & Bügeleisen * Bad mit Dusche * Balkon * Bettwäsche und Handtücher vorhanden * WLAN inklusive * Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Lage: Nur 3 Gehminuten zum Bahnhof Regensdorf-Watt, von dort mit der S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten in 2 Gehminuten. Ruhige Wohn-lage. Die Untervermietung ist von der Verwaltung bewilligt. Es wird ein schriftlicher Untermiet-vertrag abgeschlossen. Eine sichere Voraussetzung ist: Privathaftpflichtversicherung für die gesamte Mietdauer. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Worten zu Ihnen, den gewünschten Daten und der Anzahl Personen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8105 Regensdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+15.1 % über Ø Richtwert in Regensdorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Regensdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 64 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8105 Regensdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.