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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

FREIENHOF BASEL - Wohnen an bester Lage in Basel

Freie Strasse 88, Barfüssergasse 3, 4051 Basel

Preis CHF 3'780.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 158.00 m²

Vor der Haustüre die Freie Strasse, wenige Meter entfernt das gotische Gemäuer der Barfüsserkirche. Theater und Tramhaltestelle in weniger als 5 Minuten zu Fuss. Über die Dächer der Umgebung schweift der Blick bis hoch zum Münster! Diese moderne Wohnung im Herzen von Basel vermieten wir nach Vereinbarung. **Beim Abschluss eines Mietvertrages von 12 Monaten Mindestmietdauer profitieren Sie von einem Monat nettomietfrei.** Die Wohnung bietet Ihnen folgenden hochwertigen Ausbaustandard: \- alle Zimmer mit Parkettboden \- helle, grosszügige Räume \- moderne Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler, sep. Tiefkühlfach und viel Stauraum \- grosses und helles Bad/WC \- sep. Dusche/WC \- Waschturm \- Baujahr: 1911 / Renovation: 2005 \- Lift und Kellerabteil vorhanden \- kein Balkon Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 440.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4051 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10.7 % günstiger als Ø in Basel (CHF 26.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 158 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Basel.
Grosszügiger Grundriss: Ø 45.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4051 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.