Affitto 3.5 Giubiasco

Via del tiglio 10D, 6512 Giubiasco

Preis CHF 1'550.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 85.00 m²

AFFITTASI 3.5 LOCALI A GIUBIASCO CHF 1550. TUTTO INCLUSO In posizione strategica e comoda, proponiamo in affitto un luminoso appartamento di 3.5 locali di circa 85 m², situato al 3 piano di uno stabile senza ascensore. Lappartamento è composto da: * Ampio soggiorno luminoso * Cucina open space * 2 camere da letto * 2 bagni * Piccolo terrazzo * Cantina privata * Lavanderia comune, con possibilità di installare una lavasciuga privata in bagno Parcheggi inclusi Nel canone sono compresi 2 posti auto, di cui: * 1 posto coperto * 1 posto scoperto CHF 1550. al mese Posizione ideale La posizione è particolarmente comoda per famiglie e pendolari: * Scuola dellinfanzia proprio di fronte * Stazione ferroviaria di Giubiasco a circa 5 minuti a piedi * Piazza di Giubiasco raggiungibile in circa 10 minuti a piedi * Tutti i principali servizi facilmente raggiungibili senza necessità dellauto. Lappartamento viene inoltre offerto con la possibilità di essere preso parzialmente arredato, ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare. Per maggiori informazioni, foto o per fissare una visita, contattatemi in privato allo 0762953872

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6512 Giubiasco, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

29.6 % günstiger als Ø in Giubiasco (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Giubiasco · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 85 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Giubiasco.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6512 Giubiasco (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.