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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Maison 7 pièces rénovée avec jardin Chambésy disponible

1292 Chambésy
Preis CHF 5'700.-
Zimmer 7.0
Wohnfläche 181.00 m²

FRANÇAIS Maison individuelle de 7 pièces entièrement rénovée jardin privatif arboré 2 places de parking proche gare, écoles et organisations internationales, disponible immédiatement. Lumineuse et accueillante, elle offre des espaces généreux, une distribution fonctionnelle et un agréable jardin privatif arboré avec arbres fruitiers. Elle conviendra particulièrement à une famille recherchant espace, confort et tranquillité à proximité de Genève. Rez-de-chaussée Cuisine neuve, moderne et entièrement aménagée Grand espace ouvert salonsalle à manger, lumineux et convivial Véranda ouverte sur le jardin 2 chambres Salle de bains complète et WC visiteurs Accès direct au jardin 1er étage Grande chambre principale Pièce communicante pouvant servir de chambre denfant, bureau, dressing ou espace privé Salle de bains complète Rangements et grand espace sous combles Sous-sol Salle de jeux aménagée Grande buanderie avec douche Atelier chauffé Cave à vin Espaces de rangement Extérieurs Jardin privatif arboré avec arbres fruitiers Environnement résidentiel calme et verdoyant 2 places de parking extérieures Situation La maison est a proximité dun accès pratique aux écoles, transports publics, arrêts de bus, gare de Chambésy et commodités locales. La gare et les lignes de bus permettent de rejoindre facilement Genève et ses principaux pôles dactivité, un atout pour les familles et les collaborateurs des organisations internationales. Chambésy offre un cadre de vie privilégié, associant verdure, tranquillité, proximité de Genève et du lac, avec dexcellentes connexions en transports publics. Mobilier disponible sur demande. Disponible immédiatement. ________________________________________ ENGLISH Fully renovated 7-room detached house private garden with trees 2 parking spaces close to the station, schools and international organisations, available immediately. Bright and welcoming, the property offers generous living spaces, a functional layout and a private landscaped garden with fruit trees. It is particularly well suited to a family looking for space, comfort and privacy within easy reach of Geneva. Ground floor Brand-new fully fitted kitchen Bright open-plan living and dining area Veranda opening onto the garden 2 bedrooms Full bathroom and guest WC Direct garden access First floor Large principal bedroom Adjoining room suitable as a childs bedroom, home office, dressing room or private sitting area Full bathroom Storage and generous attic space Basement Finished playroom Large laundry room with shower Heated workshop Wine cellar Additional storage Outdoor areas Private landscaped garden with fruit trees Peaceful green residential setting 2 outdoor parking spaces Location Conveniently located near schools, public transport, bus stops, Chambésy railway station and local amenities. The nearby station and bus connections provide easy access to Geneva and its main employment centres, making the property particularly convenient for international families and professionals. Chambésy combines greenery, tranquillity, proximity to Geneva and the lake, and excellent public transport connections. Furniture available upon request. Available immediately.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1292 Chambésy, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+21.6 % über Ø Richtwert in Chambésy (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Chambésy · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
7 Zimmer · 181 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 21.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1292 Chambésy (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'700.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86418614
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038997
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