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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

HELLE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN!

Brunnengasse 5, 5272 Gansingen
Preis CHF 1'310.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 75.00 m²

Per 1. Februar 2027 oder nach Vereinbarung wird diese tolle 2.5-Zimmerwohnung verfügbar sein. Die grosszügige Wohnfläche von 75.2 m2 beinhaltet den Eingangsbereich, einen Abstellraum (Reduit), ein Zimmer, eine grosszügige Nasszelle mit Dusche (ohne Badewanne), den offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich als Herzstück der Wohnung und eine teilüberdachte Loggia. Hier wohnt Mann/Frau schön. Neben viel Platz für kreative Einrichtungsmöglichkeiten hat diese Wohnung noch weitere Annehmlichkeiten zu bieten: • lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit robustem/pflegeleichtem Vinylboden • moderne Küche mit sehr viel Stauraum • Induktionskochherd mit BORA-Dampfabzug • riesiger Geschirrspüler • Backofen und Steamer • Nasszelle mit Dusche • Reduit mit eigenem Waschmaschinen-/Tumblerturm • Terrasse • Bodenheizung & kontrollierte Wohnungslüftung • Kellerabteil • Lift • liegenschaftseigener Spiel- und Grillplatz Bei Bedarf und nach Verfügbarkeit kann ein Einstellhallenplatz für CHF 100.00 oder ein Aussenabstellplatz für CHF 50.00 dazu gemietet werden. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Dorfkern von Gansingen. Einkaufsmöglichkeiten, ein Restaurant, die Bank und das Schul- und Kindergartenareal sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die aussergewöhnliche Wohnung mit freundlicher Nachbarschaft, inmitten eines schönen und attraktiven Dorfs, könnte bald schon Ihr neues zu Hause sein! Für eine unverbindliche Besichtigung dürfen Sie sich sehr gerne bei uns melden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 160.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5272 Gansingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
23.7 % günstiger als Ø in Gansingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gansingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Gansingen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5272 Gansingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'310.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86523676
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039061
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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