WG-Zimmer frei ab 1. Januar 🏡

PulvermĂŒhlestrasse 13, 7000 Chur
Preis CHF 696.-
Zimmer 4.5
WohnflĂ€che 0.00 mÂČ

Da ich, Pablo (34), unsere WG per 1. Januar verlasse, suchen Ramon (22) und Lyndon (22) eine neue Mitbewohnerin oder einen neuen Mitbewohner. Das freie **Zimmer ist ca. 12,5 mÂČ gross**. Die beiden sind unkompliziert, ordentlich und schĂ€tzen ein sauberes Zuhause – ein Ämtliplan ist vorhanden. Gleichzeitig geniessen sie auch gerne ihre Ruhe und respektieren den persönlichen Freiraum. Bei Gelegenheit wird aber auch gerne mal etwas zusammen unternommen, ganz ungezwungen und ohne Verpflichtung. Die Lage ist super praktisch: Die **FHGR ist gleich in der NĂ€he**, ebenso verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die **Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus**. **Waschmaschine und Tumbler befinden sich direkt in der Wohnung**. ZusĂ€tzlich gibt es einen **Velokeller** sowie einen **kleinen Abstellraum**. **ZusĂ€tzliche Kosten:** * Internet: ca. **12 CHF pro Person/Monat** * Strom: ca. **22 CHF pro Person/Monat** * Kaution: 2020 CHF einmalig * Übernahme WG Inventar: 550 CHF einmalig Bei Bedarf kann ausserdem ein **Parkplatz dazugemietet** werden – entweder draussen oder in der Tiefgarage. Wenn du eine entspannte und unkomplizierte WG suchst und denkst, dass du gut zu Ramon und Lyndon passen könntest, melde dich gerne bei uns. Wir vereinbaren gerne einen Termin, damit du dir die Wohnung anschauen kannst und ihr euch dabei auch gleich etwas besser kennenlernen könnt. **Wir freuen uns auf deine Nachricht! 😊**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / PrĂŒfen

UnabhÀngige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7000 Chur, kommunaler Steueranlage (85 % (Kt. GR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
73.4 % gĂŒnstiger als Ø in Chur (CHF 22.40/mÂČ)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Chur · Steueranlage: 85 % (Kt. GR)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im ExposĂ© prĂŒfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
4.5 Zimmer · 117 mÂČ RichtflĂ€che
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
FlÀche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-StĂ€rken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 73 % unter dem lokalen Median in Chur.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & PrĂŒfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klĂ€ren Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • FlĂ€chen-Nachweis: Die exakte NettowohnflĂ€che (mÂČ) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten fĂŒr 7000 Chur (Steuerbelastung: 85 % (Kt. GR)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend fĂŒr Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemÀss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
HandĂ€nderungs- & GrundbuchgebĂŒhren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. GebĂŒhren): CHF 0
CHF 696.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 ZĂŒrich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86419276
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039116
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