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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Möbliertes Studio mit Balkon direkt am Zürich HB für 3–12 Monate

Zollstrasse 6, 8005 Zürich
Preis CHF 2'098.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 25.00 m²

**Möbliert wohnen direkt beim Zürich HB – ab 1. Dezember 2026** Ich vermiete mein möbliertes 25-m²-Studio an der Zollstrasse für mindestens 3 und maximal 12 Monate. Ideal für eine Person, die neu nach Zürich zieht oder eine zentral gelegene Übergangslösung sucht. Die Wohnung bietet: Eigenen Balkon, Wohn-/Schlafbereich mit Bett und Sofa, Küche und Essplatz, Arbeitsplatz, 3. Stock mit Lift, WIFI. Der Hauptbahnhof liegt weniger als eine Gehminute entfernt. Eine Migros Daily befindet sich direkt im Gebäude und ist sieben Tage die Woche geöffnet. Miete: CHF 2’098 pro Monat inklusive Nebenkosten Mietdauer: 3–12 Monate ab 1. Dezember 2026, genaue Dauer nach Absprache. Bei Interesse kann eine spätere Übernahme als Hauptmieter:in mit der Verwaltung abgeklärt werden. Diese ist derzeit nicht bestätigt und kann nicht zugesichert werden. Interesse? Ich freue mich über eine kurze Vorstellung und deinen gewünschten Mietzeitraum. \--- **Furnished studio with balcony next to Zurich HB – available 1 December 2026** I’m renting out my furnished 25 m² studio on Zollstrasse for 3–12 months. Ideal for someone relocating to Zurich or looking for a conveniently located temporary home. The studio features a private balcony, a living/sleeping area with a bed and sofa, a kitchen, a dining area and a workspace and WIFI. It is on the third floor, with lift access. Zurich main station is less than a minute’s walk away. A Migros Daily supermarket in the building is open seven days a week. Rent: CHF 2,098 per month, including ancillary costs. Rental period: 3–12 months from 1 December 2026; exact duration by agreement. A subsequent takeover of the main lease could be explored with the property management. This has not been approved and cannot be guaranteed. Interested? Please send a short introduction and your preferred rental dates.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+163.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 25 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 163.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8005 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'098.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86419341
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039123
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