Arbedo 3½ locali al 4 - lavatrice/asciugatrice privati

Via alla Romantica 7, 6517 Arbedo

Preis CHF 1'150.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 80.00 m²

Ad Arbedo, in una zona residenziale tranquilla e verde con vista sulle montagne, il proprietario affitta un appartamento di 3½ locali (ca. 80 m² netti) al 4 piano di una palazzina curata, con ascensore e giardino condominiale. L'appartamento comprende: Ingresso con corridoio e ampi armadi a muro Soggiorno luminoso di ca. 18 m² con accesso al balcone Cucina abitabile di ca. 13 m², rinnovata, con piano a induzione, forno, frigorifero alto e spazio per il tavolo da pranzo Due camere di ca. 14m², adatte come camera da letto, cameretta o studio Bagno moderno con vasca Ripostiglio Lavatrice e asciugatrice AEG a uso esclusivo, nell'armadio del corridoio Cantina Tutti i locali hanno pavimenti in piastrelle e tapparelle. Condizioni Pigione: CHF 1'150. + acconto spese CHF 200. (totale CHF 1'350.) Inclusi: cantina e posteggio esterno Posteggio in autorimessa: CHF 100. al mese (facoltativo) Disponibile dal 1 gennaio 2027 Gatti ammessi, cani non ammessi Non arredato: l'arredamento nelle foto è quello attuale Deposito di garanzia: 3 mensilità Informazioni e visite: Antonio, 078 940 13 23

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6517 Arbedo, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

44.5 % günstiger als Ø in Arbedo (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Arbedo · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 45 % unter dem lokalen Median in Arbedo.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6517 Arbedo (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.