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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Zimmer in 2er-WG zu vermieten

9008 St. Gallen
Preis CHF 590.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Room for Rent in a 2-Person Shared Apartment I’m offering a bright and cozy room in a friendly 2-person shared apartment near the Storchenstrasse bus stop. The room is available starting in February, and the rent is 590 CHF per month, including utilities (no Wi-Fi). The room is unfurnished. You’ll find a fully equipped kitchen (no dishwasher, though) and even an own washing machine, so no need to worry about laundry days! Plus, there’s a beautiful garden that you’re welcome to use. Located in a quiet area, perfect for studying, the apartment is also super convenient: just a 7-minute bus ride or 20-minute walk to the University of St. Gallen. A large Migros supermarket is only 5 minutes away. Please note, a friendly cat also lives in the apartment (though I take care of everything), so unfortunately, the room may not be suitable for people with cat allergies. If you’re looking for a peaceful place with great connections to the university and a friendly atmosphere, feel free to reach out. I’d love to hear from you! \---------------------------------------------------------------------- Zimmer in 2er-WG zu vermieten Ich vermiete ein helles und gemütliches Zimmer in einer 2er-WG, direkt bei der Bushaltestelle Storchenstrasse. Das Zimmer ist ab Februar verfügbar, und die Miete beträgt 590 CHF pro Monat, inklusive Nebenkosten (ohne WLAN). Das Zimmer ist unmöbliert. In der Wohnung gibt es eine voll ausgestattete Küche (ohne Geschirrspüler) und eine eigene Waschmaschine – du brauchst dir also keine Gedanken über die Waschtage zu machen! Ausserdem gibt es einen schönen Garten, den du mitbenutzen kannst. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, ideal zum Lernen, und ist sehr praktisch gelegen: In nur 7 Minuten bist du mit dem Bus oder in 20 Minuten zu Fuss an der Universität St. Gallen. Eine grosse Migros ist nur 5 Minuten entfernt. Bitte beachte, dass eine Katze in der Wohnung lebt (um die ich mich kümmere). Daher ist das Zimmer leider nicht für Katzen-Allergiker geeignet. Wenn du auf der Suche nach einem ruhigen, gut angebundenen und freundlichen Zuhause bist, melde dich gerne. Ich freue mich auf deine Nachricht!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9008 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+10.1 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 20.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9008 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 590.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86523642
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039147
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