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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Helle 1.5Z-Wohnung in Seefeld, ruhig zum Innenhof, Zürich K8

8008 Zürich

Preis CHF 1'420.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 35.00 m²

Ich biete meine Wohnung im Seefeld (Zürich, Kreis 8) zum dauerhaften Tausch an. Es handelt sich um eine 1-Zimmer-Wohnung von ca. 35 m², nur wenige Meter vom Zürichsee entfernt. Die Seebadi Utoquai und die Tramhaltestelle Feldeggstrasse erreichen Sie in wenigen Gehminuten, ebenso zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof Stadelhofen liegt rund 5 Minuten mit dem Tram entfernt. Dank der grossen Fensterfront ist die Wohnung sehr hell. Da sie zum Innenhof ausgerichtet ist, ist sie zugleich ruhig. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und die Waschmaschinen im Keller werden mit den übrigen Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses geteilt. Der Mietzins beträgt CHF 1'420 inklusive Nebenkosten. Der Mietvertrag ist unbefristet. Was wir suchen: Wir suchen im Tausch eine unbefristete Wohnung mit 3 Zimmern. Der Mietzins sollte max. CHF 2’700 brutto betragen. Die Wohnung sollte bevorzugt im Kreis 6, 7 oder 8 liegen, wir sind jedoch offen für alle Tauschangebote innerhalb von Zürich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 144.-

72 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zürich (CHF 39.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 35 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.