Zurück
★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Moderne 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Bergblick in Rigi Kaltbad

Rigiweg 2, 6356 Rigi Kaltbad
Preis CHF 2'980.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 99.00 m²

Entdecken Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung in der malerischen Bergregion von Rigi Kaltbad. Mit 99 m² Wohnfläche und einer umfassenden Renovation im Jahr 2026 bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen der Schweiz. Die Wohnung überzeugt mit: * **Grosszügiger Raumaufteilung:** 4.5 helle Zimmer auf zwei Etagen mit grossen Fenstern und viel Tageslicht * **Zwei Badezimmern:** Komfortable Ausstattung für den täglichen Bedarf * **Privatem Balkon:** Mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft * **Moderner Küche:** Ausgestattet mit Geschirrspüler für maximalen Komfort * **Aufzug:** Bequemer Zugang zu allen Etagen **Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit wunderschöner Aussicht auf Berge und See. Die Bahnstation Rigi Kaltbad-First ist nur 2 Gehminuten entfernt, während die Haltestelle Rigi Staffelhöhe in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Die Lage ist besonders sonnig und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter optimale Lichtverhältnisse. Die Wohnung befindet sich aktuell noch in Renovationsarbeiten und wird in Kürze fertiggestellt. Diese kinderfreundliche Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die das Leben in den Bergen schätzen und dennoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr wünschen. Die ruhige Umgebung und die spektakuläre Aussicht machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel in den Schweizer Alpen. **Hinweis:** _Die Möblierung auf einzelnen Bildern wurde teilweise KI-generiert und dient als Einrichtungsbeispiel. Die tatsächliche Möblierung und Darstellung kann daher vom Originalzustand abweichen._ **Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Wohnung und ihrer besonderen Lage überzeugen.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6356 Rigi Kaltbad, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+18.5 % über Ø Richtwert in Rigi Kaltbad (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rigi Kaltbad · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
4.5 Zimmer · 99 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 18.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Rigi Kaltbad? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6356 Rigi Kaltbad (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'980.-
Miete pro Monat
Kista Immobilien AG
Kista Immobilien AG
Brunnmatt 16, 6330 Cham
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86419587
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039189
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Rigi Kaltbad

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.