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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ideal als Büro

Hugostrasse 2, 8050 Zürich
Preis CHF 650.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 17.00 m²

An bester Lage direkt am Sternen Oerlikon vermieten wir per 1. April 2026 oder nach Vereinbarung ein Zimmer - eingebettet aktuell in eine Kosmetikpraxis - mit Gemeinschaftsberreich. Die Räumlichkeiten werden derzeit als Praxis zu medizinischen Zwecken genutzt und eignen sich hervorragend für eine vergleichbare Nutzung. Dank praktischen Grösse, des offenen Grundrisses und der attraktiven Lage sind jedoch auch zahlreiche weitere Nutzungskonzepte denkbar – beispielsweise als Praxis-, Therapie-, Beratungs-, Dienstleistungs- oder Bürofläche. Die Fläche überzeugt mit folgendem Ausbaustandard: * Heller und offener Raum mit ca. 17m2 * Laminatboden * Grosszügiger Einbauschrank * Separater Waschtisch im Zimmer, nützlich im Wandschrank versorgt, spart Stauraum * Toilettenanlage zur Mitbenützung mit zwei weiteren Zimmerpraxen Die Hugostrasse 2 in Zürich liegt nur wenige Schritte vom Bahnhof Zürich Oerlikon, dem Sternen Oerlikon und zahlreichen Restaurants, Cafés und Hotels entfernt. Beste Erreichbarkeit mit Auto und ÖV ist garantiert – der Standort überzeugt durch Urbanität, Frequenz und Infrastruktur. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 70.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
68.6 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 69 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 650.-
Miete pro Monat
Meili Unternehmungen AG
Meili Unternehmungen AG
Seestrasse 99A, 8702 Zollikon
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86419689
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039212
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