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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Freshly Renovated & Fully Furnished 4.5-Room Apartment with Lake View – Wädenswil (ZH 8820)

Schlossbergstrasse 5B, 8820 Wädenswil
Preis CHF 3'300.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 90.00 m²

Available from **1 November 2026 - 13 January 2027 (2.5 months)** We are renting out our beautiful, spacious **4.5-room apartment on the 4th/top floor** in Wädenswil. The apartment has been **freshly renovated in October 2026**, comes **fully furnished**, and offers lovely **lake views** — all while being exceptionally well connected to Zurich. 📍 **Fantastic location** • Only **4 minutes’ walk to Wädenswil SBB station** • Approx. **20 minutes to Zürich HB by train** • Just **2 minutes’ walk to Lake Zurich** • **6 minutes by car to Highway A3** • Kids Kita (daycare) downstairs 🌿 **The best of nature & city connectivity** Enjoy lake views directly from the apartment, plenty of greenery, and a park right next to the building. Several other parks and beautiful lakeside areas are also within easy walking distance. 🛒 **Everything nearby** Coop, Migros, Denner, Müller, Barkat and many other shops and everyday essentials are within approximately **5–10 minutes’ walk**. ✨ **Apartment features** • Spacious 4.5 rooms • Fully furnished • Freshly renovated • Lake-facing windows • Balcony • Dishwasher • Private washing machine • Tumbler/dryer • Internet included • Parking space can be arranged if required 💰 **Rent: CHF 3,300/month** Includes **furnishings, Nebenkosten and internet**. 🚫 **No pets** A wonderful option for anyone looking for a comfortable, move-in-ready home with **lake views, greenery and excellent connections to Zurich**. 📩 **DM me if interested.** Note: Anmeldung (address registration) possible with landlord approval for gemeinde + migrationsamt purposes

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 70.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8820 Wädenswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+15.3 % über Ø Richtwert in Wädenswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wädenswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8820 Wädenswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'300.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86420002
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039230
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