1800m2 Gewerberäumlichkeiten in zentraler Lage von Worb

**Zwischenvermietung ab sofort bis 31.12.2028** Entdecken Sie diese vielseitige Gewerbeimmobilie an der Güterstrasse 10 in Worb, die sich ideal für industrielle und gewerbliche Nutzungen eignet. Das Gebäude besticht durch seine funktionale Architektur, welche verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet. _Raumangebot (Nettoflächen):_ * **Erdgeschoss** 235m2 Büro -> CHF 150.--/m2/Jahr 160m2 Werkstatt/Atelier -> CHF 120.--/m2/J * **1\. Obergeschoss** 348m2 Werkstatt/Atelier -> CHF120.--/m2/J * **1\. Untergeschoss** 456m2 Werkstatt/Atelier -> CHF 100.--/m2/J 164m2 Lager -> CHF 80.--/m2/J Heiz-und Nebenkosten Pauschal CHF 25.--/m2/J _Infrastruktur:_ * **Waren-Anlieferungsrampe** * **Waren- und Personenlift** * **Schacht / Montageöffnung** * **WC-Anlagen** * **Garderoben** * **Pausenraum** * **20 Parkplätze** **Erstklassige Lage:** Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt Muri/Gümligen ist in 9 Fahrminuten erreichbar und zum Bahnhof Worb Dorf sind es nur 3 Gehminuten. Für die täglichen Bedürfnisse sorgt das nahegelegene Coop Bären-Zentrum in 4 Gehminuten Entfernung. Die ruhige Lage garantiert eine störungsfreie Arbeitsatmosphäre, während die sonnige Ausrichtung für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. **Interessiert?** Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und mehr über Ihren möglichen neuen Geschäftsstandort in Worb zu erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!