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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Charmante Dachwohnung mit viel Holz und Blick ins Grüne

Sonnenberweg 18, 4447 Känerkinden

Preis CHF 2'000.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 120.00 m²

Diese Dachwohnung besticht durch ihren besonderen Charakter: Sichtbare Holzbalken, gemütliche Dachschrägen und grosse Fensterflächen schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Der Blick auf die umliegenden Felder verleiht dem Zuhause einen ländlichen Charme. Die Küche bietet zahlreiche Schränke und Schubladen sowie einen hoch eingebauten Backofen, ein Kochfeld und einen Geschirrspüler. Eine eigene Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung ergänzt die Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch mit Unterschrank, einen grossen Spiegelschrank sowie WC und Bidet. Ein Dachfenster sorgt für natürliches Tageslicht. Besondere Akzente setzen die markanten Giebelfenster und der dekorative Steinbogen im Eingangsbereich. Ein Zuhause für alle, die individuelle Räume und die Behaglichkeit von Holz schätzen. Alle Zimmer haben Zugang zu einem Balkon. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4447 Känerkinden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

27.2 % günstiger als Ø in Känerkinden (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Känerkinden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 21 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Känerkinden.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.