Zurück
★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Stilvolles 5.5-Zimmer-Stadthaus mit Garten, Balkon und schöner Aussicht

Obergriesenstrasse 14, 8500 Frauenfeld
Preis CHF 3'250.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 150.00 m²

Nach Vereinbarung vermieten wir ein modernes und gepflegtes **5.5-Zimmer-Stadthaus im Terrassenhausstil** in einem ruhigen und bevorzugten Wohnquartier. Das einseitig angebaute Haus überzeugt durch grosszügige Wohnräume, viel Privatsphäre und einen hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Plus ist das **separate Besucherzimmer mit eigener Dusche und WC**, das sich ebenso ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsraum eignet. **Zu den weiteren Vorzügen gehören:** · Moderne und helle Wohnräume · Elektrische Sonnenstoren und Rollläden · Praktischer Wäscheabwurf · Balkon mit schöner Aussicht · Eigener Garten mit gemütlichem Sitzplatz · Garage mit direktem Zugang zum Haus · Zusätzlicher Aussenparkplatz · Ruhige und angenehme Wohnlage **Mietzins: CHF 3'250.– pro Monat, exkl. Nebenkosten** Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Umgebung suchen und Wert auf Komfort, Privatsphäre und grosszügiges Wohnen legen. Bei Interesse freuen wir uns über eine **kurze persönliche Vorstellung** mit Angaben zu Ihrer Person bzw. Ihrem Haushalt sowie Ihrem gewünschten Einzugstermin. _Besichtigungstermine vergeben wir gerne an ernsthaft interessierte Mietinteressenten_

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8500 Frauenfeld, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Frauenfeld (CHF 21.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Frauenfeld · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
5.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Frauenfeld.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Frauenfeld? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8500 Frauenfeld (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'250.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86420249
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039255
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Frauenfeld

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.